世界观热点：满五唯一是什么意思(房产税试点于2012年开始推行)
满五唯一的意思是：房产证从出证日期开始计算，时间满五年或超过五年的和在该省份内所在城市，你就只有1套
2023-05-29
【资料图】
满五唯一的意思是：房产证从出证日期开始计算，时间满五年或超过五年的与在该省份内所在地，你就只有1套房子。如房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和增值税。
房产税实施时间
房产税从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举办的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年逐渐实行。房产税是以房屋为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
满五唯一不同房屋性质规范
商品房：房本填发的日期或契税票满5年。
公房：房本填发日期／契税票／买房合同／第一买房房款的收据日期，只需以上标准满1个即使满5年。
继承房屋：继承房屋以初始房产证日期测算是否满5年。
赠与：赠与直系亲属，按房本以初始日期测算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年。
满五唯一缴税注意事项
满五年唯一住宅，交易时只交契税及房本成本费。可是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上，交易时需交差值增值税5.6％。假如是首次置业的房产证面积低于90平的是1％的契税。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。
